¿Quieres alquilar tu vivienda o local? Una de las consultas recurrentes que recibimos como Administradores de Fincas, son los pasos a dar para alquilar una vivienda o un local. Las particularidades del mercado y las obligaciones documentales son 2 de los temas importantes.
Pasos a seguir para alquilar tu propiedad de manera segura.
Para empezar el proceso de alquiler, deberás disponer de la siguiente documentación:
- Cédula de Habitabilidad vigente
- Certificado de eficiencia Energética
- IBI al día
- Tasa de basuras al día
- Índex de Preu de Lloguer
- Nota de registro o escritura de propiedad
Además, es conveniente tener preparadas las facturas de suministros (luz, agua y/o gas para poder realizar el cambio de titularidad).
Consideraciones importantes acerca de los alquileres
Ante el miedo existente a un impago del alquiler, una de las recomendaciones que realizamos a nuestros usuarios, es la de contratar un Seguro o Garantía de Impago, que otorga a la propiedad una tranquilidad añadida. Este tipo de productos ofrecen diversos tipos de cobertura:
- INDEFINIDA
- 12 meses
- 18 meses
Además de coberturas adicionales como actos vandálicos, impago de suministros y otros.
Si esa es tu preocupación para no poner tu inmueble en alquiler, consúltanos y te explicaremos como llevarlo a cabo.
Consejos para alquilar una vivienda de forma segura
Elige a tu inquilino ideal
Puede que este sea el consejo más obvio de la lista, pero te aseguramos que no es tan fácil. El inquilino ideal no es solamente aquel que paga el alquiler, sino que también cuida y en ocasiones mejora la propiedad como si fuera suya, que no genera problemas de convivencia o ruidos con el resto de propietarios de la finca y vecinos.
En Cohabitar Gestión nos encargamos de verificar la solvencia del potencial inquilino y nos ocupamos de realizar la entrevista al potencial inquilino para que, de este modo, se eviten malos hábitos o vicios futuros entre arrendador y arrendatario
Plantea un precio adecuado
Consulta con un administrador de fincas colegiado, ya que además del Índex de Preus, ellos conocen la situación del mercado de la zona donde está la propiedad en alquiler. Esto te permitirá tener una valoración correcta, con lo cual podrás establecer el precio adecuado.
Redacta un contrato bien hecho
Ponerte en manos de un administrador de fincas colegiado te brindará seguridad y tranquilidad en todo el proceso de alquiler.
Dentro de este proceso, el profesional confeccionará el contrato conforme a la normativa vigente, salvaguardando los intereses de las 2 partes: arrendador y arrendatario.
El alquiler puede ser una buena idea
El alquiler es una buena opción para dar valor a tu inmueble. Evitar tener el mismo cerrado, facilitará su conservación y revalorizará el mismo.
Recuerda que un administrador de fincas puede buscar tu inquilino ideal, ayudarte en todo el proceso de confección y formalización de contrato, así como ocuparse de la gestión del inmueble una vez alquilado.
